美國消費者新聞與商業頻道(CNBC)週三(6月25日)報導稱，美國住房金融體系發生了里程碑式的轉變，美國聯邦住房金融局(FHFA)發佈一項指令，要求房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)在單戶抵押貸款風險評估中，正式將加密貨幣視為一項資產。

(截圖來源：CNBC)

週三，FHFA局長威廉·普爾特(William J. Pulte)簽署了這項指令，標誌著加密貨幣首次被納入美國住房貸款核心體系。

普爾特在社交媒體X上的一篇帖子中表示，此舉符合特朗普(Donald Trump)總統“讓美國成為世界加密貨幣之都”的願景。

從歷史上看，由於波動性、監管不確定性以及無法輕鬆驗證儲備，加密貨幣一直被排除在貸款承銷框架之外。該指令改變了這一點。

目前，加密貨幣在購房中的使用仍屬少數。全美房地產經紀人協會調查顯示，2023年至2024年間僅1%的購房者在首付款中使用了加密貨幣收入。

這一決定是在銀行、支付和聯邦政策領域越來越多的機構接受加密貨幣之際做出的。

該指令指出，“加密貨幣是一種新興資產類別，可能提供在股票和債券市場之外積累財富的機會”，並承認加密貨幣在家庭金融投資組合中的作用日益增強。

根據要求，只有存儲於美國監管的中心化交易所且能明確驗證的數字資產才被納入考慮範圍。與此同時，房利美和房地美需制定內部調整方案，以應對加密貨幣的市場波動，並確保任何以加密資產構成的風險加權儲備不會降低信貸標準。

根據該指令，這兩家企業必須將其評估建議提交董事會批准，然後提交聯邦住房金融局進行最終審查。

房利美和房地美於2008年9月作為被稱為政府資助企業(GSE)的實體置於政府控制之下。

作為美國房地產金融市場的核心機構，房利美與房地美為美國的住房貸款市場提供了近一半的擔保，是美國經濟的基石。

分析人士指出，假如這兩家企業放寬對加密資產的接受標準，將顯著擴大合格購房者的範圍。